RODINNÝ DŮM VE STÁDLECI NA TÁBORSKU

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi venkovského souboru nemovitostí v městysi Stádlec na Táborsku. Předmětem nabídky je rodinný dům s dílnou, stodolou a uzavřeným dvorkem s průjezdem.
Nabízený soubor nemovitostí byl vybudován na přelomu devatenáctého a dvacátého století jako klasická hospodářské usedlost, která byla později využívána i jako řeznictví s prodejnou. V roce 1997 nemovitost koupil současný majitel a hodnotnou rekonstrukcí jí upravil do současné podoby - jednopodlažního, téměř zcela podsklepeného objektu k bydlení, s dispozicí 3+1, sociálním zázemím a dosud nevyužitým půdním prostorem, způsobilým pro další rozvoj formou střešní vestavby. Při rekonstrukci byly vybourány stávající podlahy a nahrazeny novými. Položena byla nová střešní krytina, kompletně byl proveden nový rozvod elektroinstalace, vodoinstalace a odpadů. Byla osazena nová okna a kompletně rekonstruovány vnitřní i vnější omítky.
Obytná část domu sestává z místností vstupní verandy (3,41 x 2,09 = 7,13 m2), pokoje (5,92 x 3,20 = 18,99 m2), obývacího pokoje (5,22 x 4,43 = 23,19 m2), ložnice (4,36 x 5,23 = 22,85 m2),
kuchyně (3,31 x 2,43 = 8,06 m2), a koupelny se záchodem (3,51 x 2,38 = 8,40 m2). Dispozici dále doplňují místnosti spíže (2,08 x 2,43 = 5,05 m2) a skladu potravin (2,14 x 1,45 = 3,12 m2). Podlahovou plochu obytné části je možné dále rozvíjet do dosud nevyužívaného půdního prostoru (24,69 x 4,97 = 122,7 m2) se světlou výškou ke hřebeni 2,91 m.
Na obytnou část navazují a z uzavřeného dvora jsou samostatně přístupné místnosti dílny (3,99 x 7,69 = 30,7 m2) a stodoly (10,49 x 4,83 = 50,75 m2). Původní stavbu stodoly majitel zamýšlel využít k vestavbě vlastního wellness relaxačního zázemí s vnitřním bazénem – viz přiložená vizualizace. Tento prostor lze ale využít i k rozšíření dispozice obytné části, anebo jako zázemí k podnikání.
Nabízené nemovitosti jsou vystavěny na vlastní stavební parcele o celkové výměře 450 m2. Cca 325 m2 je zastavěno rodinným domem a stodolou a na zbylých cca 125 m2 se rozprostírá uzavřený dvůr.
Nabízený soubor nemovitostí je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu (ve dvoře kopaná 10 m studna) a odkanalizován je do vlastního septiku s přepadem do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno plynovými lokálními spotřebiči (vafky) v obývacím pokoji, interiérovým krbem v obývacím pokoji (s teplovzdušným rozvodem do ložnice) a elektrickým podlahovým vytápěním v kuchyni a koupelně. Místnosti jsou připraveny i pro osazení elektrickými akumulačkami. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn elektrickým bojlerem.
Koupi nabízených nemovitostí velmi rád doporučuji. PENB – G (nedodán).
K nabízenému souboru nemovitostí lze dále dokoupit zahradu s parametry stavební parcely o celkové výměře 1.639 m2 – viz samostatný inzerát pro obec Stádlec.

Vizualizace bazénu