Prodej bytu v Raděticích u Bechyně

 

ZREKONSTRUOVANÝ DRUŽSTEVNÍ BYT 3+1

 

PŘIPRAVEN PRO PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ

 

TEPLOVZDUŠNÝ KRB V OBÝVACÍM POKOJI

 

TERASA S VÝSTUPEM NA ZAHRADU

 

ČTYŘI SKLEPNÍ MÍSTNOSTI

 

PRODÁNO

 

1.495.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 3+1 ve zděném domě č. p. 104 v Raděticích u Bechyně.

Půdorys s virtuální prohlídkou: www.nview.cz/vp/vp715/

V současné době se jedná o družstevní byt, avšak prohlášením vlastníka je připraven k převodu do osobního vlastnictví. To v praxi znamená, že koupi bytu lze financovat hypotékou, ale převod není zatížen daní z nabytí nemovité věci (!)

Dům je vystavěn na vlastní st. parcele o výměře 161 m2, obklopen je zahradou o výměře 1442 m2. Zahrada je ve vlastnictví ČR, majitelé bytů jí užívají na základě nájemní smlouvy s platbou 250 Kč/rok.

Velmi pěkný, hodnotně zrekonstruovaný byt nabízí dispozici 3+1 s místnostmi vstupu - chodby (1,24 x 3,38 = 4,22 m2) a (0,89 x 1,7 = 1,51 m2), obývacího pokoje (5, 01 x 3,27 = 16,43 m2) s předloženou terasou (3,4 x 4,0 = 11,9 m2), dětského pokoje (3,29 x 2,49 = 8,19 m2), ložnice (3,28 x 4,20 = 13,78 m2) a kuchyně (3,37 x 2,65 = 8,96 m2). Dispozici bytu doplňují místnosti koupelny (1,49 x 1,46 = 2,19 m2), záchodu (1,04 x 0,80 = 0,84 m2) a komory (1,17 x 1,4 = 1,63 m2), kde je umístěna pračka a bojler. Příslušenstvím bytu jsou čtyři sklepní místnosti v suterénu domu, jednotlivě užívané jako sklad potravin, sklad sportovního náčiní, dílna a udírna. Dva sklepy jsou nově vyštukovány, podlahu kryje dlažba, strop dílny (pod obývacím pokojem) je zateplen. Do dílny je zavedena elektřina a voda, je zde umístěn prac. stůl, kuchyňská linka a sušička.

Dům s nabízeným bytem byl vystavěn jako družstevní bytovka se čtyřmi byty v roce 1967. V letech 2008 – 2009 byl byt současným majitelem hodnotně a nákladně zrekonstruován. Byla osazena nová okna, položeny keramické podlahy, v ložnici dřevěná plovoucí podlaha. Srdce domácnosti tvoří nádherný krb s krbovou vložkou v obývacím pokoji, který rozvodem teplého vzduchu zajišťuje vytápění celého bytu. Tepelnou pohodu dále zvyšuje podlahové vytápění v kuchyni, na chodbě a na záchodě. V dětském pokoji jsou instalovány elektrické akumulačky. Užitnou hodnotu bytu dále zvyšuje možnost přímého výstupu na terasu přímo z obývacího pokoje. Z terasy můžeme sestoupit na zahradu, kde je umístěn nadzemní kruhový bazén, děti zde mají prostor ke hrám na zatravněné ploše a pilná hospodyňka si na záhonech může vypěstovat jahody, zeleninu, květiny… Bydlení v tomto bytě se uživatelským komfortem vyrovnává s bydlením v rodinném domě.

Podlahová plocha bytu čítá 58,97 m2, dle údajů z katastru nemovitostí je plocha bytu 73,9 m2, měsíční předpis plateb je stanoven na 1.987,- Kč, z čehož fond oprav činí 1.179,- Kč. Vlastnická práva k bytu nejsou nikým a ničím omezena, PENB se zpracovává. Byt, ani dům nejsou zadluženy, ostatní byty užívají pohodoví, bezproblémoví sousedé.

Majitel bytu by rád upřednostnil zájemce, který bude ochoten na základě smluvního vztahu poskytnout zálohu na kupní cenu ve výši cca 400.000,- Kč, aby tak mohl dokončit stavební úpravy rodinného domu a byt co nejdříve uvolnit.

 

 

Videoprohlídka

Fotogalerie

Půdorys s s virtuální prohlídkou

pudorys

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

http://www.realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

http://www.realityhornak.cz

Kontaktní formulář