background

Kdo jsem

 

Přeji Vám hezký a dobrý den.

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK. Specializuji se na prodej objektů k bydlení a rekreaci na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitostí i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku.

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

Práce v realitách je pro mě zároveň i koníčkem. Fascinují mě moderní technologie, jejich prostřednictvím nabízím prodávané nemovitosti. Ke každé nabídce pořizuji profesionální fotografie, natáčím videoprohlídky, vytvářím home staging (příprava nemovitosti na prodej), vytvářím schématické půdorysy s 360° - panoramatickou fotografickou prezentací a 3D scan prodávané nemovitosti. Abych prodávanou nemovitost představil i ve vztahu k okolí, pořizuji profesionální letecké záběry z dronu. Jsem prvním realitním makléřem v regionu, který úspěšně složil zkoušky u Úřadu pro civilní letectví ČR - jsem řádně registrovaným pilotem kvadrokoptéry, s povolením k provádění leteckých prací.

Chcete rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu prodat svou nemovitost? Chcete, aby byla prezentována těmi nejmodernějšími technologiemi? Chcete, aby Vaše nemovitost měla vlastní stránku a byla na sociálních sítích šířena rychlostí blesku se zaměřením na tu správnou cílovou skupinu zájemců?

Neváhejte a cinkněte mi. Pojďme si posedět u dobré kávy a pohovořit o prodeji Vaší nemovitosti. 

Těším se na Vás :-)

Ivan Horňák 

 

ODBORNOST A PROFESIONALITA

Jsem autorizovaným stavitelem ČKAIT, registrovaným pilotem dronu u ÚCL s povolením k provádění leteckých prací, držitelem koncese na tržní oceňování nemovitostí.

MAKLÉŘINA 21. STOLETÍ

Samozřejmostí v prezentaci Vaší nemovitosti je videoprohlídka se záběry z dronu, 3D sken nemovitosti - Matterport, půdorys, podrobný popis nemovitostí a prezentace na nejnavštěvovanějších realitních portálech a sociálních sítích.

KLIENTSKY PŘÍVĚTIVÉ PROSTŘEDÍ

Osobní přístup, otevřenost, smluvní volnost. Přijměte, prosím, moje pozvání na nezávazný rozhovor u dobré kávy. Volejte 603 236 139

19
let zkušeností na trhu s nemovitostmi
99 %
spokojených klientů
545
prodaných nemovitostí
Ivan Horňák

Reference

  • “Vážený pane Horňáku, chceme Vám s manželem poděkovat za prodej bytu v Praze a koupi bytu v Bechyni. Jedním slovem tato transakce díky Vám byla úžasná!!! Všechno proběhlo skvěle bez nejmenších problémů. Jste velice schopný a spolehlivý. Byla radost s Vámi spolupracovat. Vaší realitní kancelář všem budeme bez váhání vřele doporučovat. Daniela Čížkovská, Praha, Bechyně ”
    Daniela Čížkovská, Praha, Bechyně
  • “O HORŇÁCÍCH, DOLŇÁCÍCH A PODDOLŇÁCÍCH Nemohu spát, protože jetlag mám. Ale mohu psát, tak začínám: Připravujeme se na návrat z USA do domoviny. Chceme tu dožít, mezi svými. Jakýpak fraky, jsme zvyklí na své Horňáky, Dolňáky a Poddolňáky! Jakpak se ti projevují ve funkci makléřů neboli reprezentantů realitních kanceláří? Poddolňák připomíná švába a jemu podobnou havěť. Setkáš se s ním jednou a pak se jeho druhu vyhýbáš po zbytek svých dnů. Zdá se mi, že se jim líbí v realitních kancelářích M&M. Moje neblahá zkušenost s Poddolňáky mně stála celých 92.000,--Kč. Nedá se jim důvěřovat. Podepisovat něco Poddolňákovi bez brýlí a za 3 hodiny zjistit, že je nutné neodkladně odletět do USA a snažit se ihned smlouvu zrušit, je holá naivita! Šváb je černý jako ďábel, vychytralý jako liška a lstivý a dravý jako hyena. Má číhavý pohled. Z kousnutí od švába se budete hojit dlouhou dobu. Ve své touze po domečku a chatě na dožití jsem pokračovala v pátrání další léto. Vyhýbaje se švábům, potkala jsem Dolňáky. Dolňák je ten, co by vám prodal nos mezi očima. Každou kůču vám vychvaluje, naslibuje, navyšuje si cenu pro svou kapsu, nutí vás podepisovat smlouvy, které není možné dodržet. Např. si vymiňuje, že bude mít do 5 dnů (z Ameriky!) na svém kontě peníze v české měně, jinak, že vaše záloha desítek tisíc korun propadá jeho kanceláři!! Zatajuje závažné nedostatky okukovaných nemovitostí, např. že tam není pitná voda a že v jílovišti studnu nevykopeš ….. a že odpadní jímku musíš vyvážet každý měsíc! Ztratila jsem veškerou naději! Ale pak jsem kápla …….. na Horňáka!!!!!!!!!!! Definitivně Horňák, vždyť mu Pánbůh nadělil i to jméno! Jmenuje se Ivan Horňák. Má talent na odhadnutí potřeb a tužeb svých zákazníků. Nevodí Vás po všem možném ve snaze mít rychle vyděláno. Nevychvaluje vám a nesnaží se vám za každou cenu prodat něco, o čemž vy víte, že by to koupil jen idiot. (Ale Dolňák vás za takového idiota má!). Když si něco najdete sami, zatímco Dolňáci a Poddolňáci by vám nic neřekli, Horňák vás upozorní na skryté vady, defekty a doporučí: nekupovat! Nakonec vás přivede k něčemu, po čem mocně zatoužíte celou svou duší. To je ono! Horňák, tedy teď už jen pan inženýr Ivan Horňák, neoblbuje a nepodvádí. Vše, co řekne, splní. Dostanete od něj ty nejlepší služby, a ještě něco navíc. On i jeho paní vám ušetří spoustu práce, chození, vyřizování, protože jeho realitní kancelář umí a zařizuje všechno potřebné. Někdy s tatínkem jezdí a zaučuje se i jejich malá dcerka Ivanka. Horňáků je v tomto byznyse málo!! Když za námi z USA na několik dní přijela dcera Diana, rozhodla jsem se na ni přepsat chatu. Nemusela jsem zařizovat vůbec nic a druhý den byla majitelkou krásné chaty ona! Pan Horňák nám našel a pomohl koupit i kouzelný domeček na břehu Lužnice. Z každého okna vidíme na zámek na skále nad řekou. Je to jako bydlet na zámku, ale bez povinností, starostí a výdajů. Teď skrze jeho kancelář prodáváme krásný panelák u Tábora a už máme naplánovanou další transakci. „ S poctivostí nejdál dojdeš“, je  pravdivé české přísloví. Jak jen ti švábi na svou „ přirozenost“ doplácejí! „Swamps are being drained!“ (D. Trump) Hledejte Horňáka! Já ho našla! ”
    Blanka Lyckova, rositablanka@icloud.com, USA, Bechyně
  • “Pan Ivan Horňák, respektive firma REALITY HORŇÁK s.r.o., se věnuje realitní činnosti od roku 2003. Měl jsem možnost s ním spolupracovat v mém předchozím zaměstnání. Oceňuji jeho vstřícnost a ochotu vždy pomoci a poskytnout odbornou radu. Mimo jiné působí i v regionu Bechyně, kde za dobu jeho činnosti zaznamenávám kladné ohlasy za jeho přístup ke klientům. ”
    Pavel Houdek, starosta Města Bechyně
  • “Firma REALITY HORŇÁK s.r.o., se realitní činnosti v Týně nad Vltavou věnuje již 17 let. Ohlasy klientů na její činnost jsou veskrze kladné. Firma má velmi pozitivní renomé. Pan Ivan Horňák je ochotný, vstřícný a erudovaný v oblasti realit. Velmi ceněné jsou i jeho snímky nemovitostí prostřednictvím dronu. Ing. Ivo Machálek, starosta Města Týn nad Vltavou”
    Ing. Ivo Machálek, starosta Města Týn nad Vltavou
  • “Služeb Realitní kanceláře pana Ivana Horňáka jsem osobně využil již několikrát a vždy (jak při koupi nemovitosti tak i při prodeji) jsem od RK dostal maximální servis. Sám jsem se nemusel o nic starat. Pan Horňák vše zajistil spolehlivě. Jednání ze strany RK bylo vždy vstřícné a mohl jsem se spolehnout, že ze strany RK mám oporu ve svém záměru, jak naložit se svými nemovitostmi. Pokud jsem požádán o radu ze strany občanů naší obce, jaké "realitce" mají svěřit prodej či nákup své nemovitosti, vždy doporučuji realitní kancelář pana Ivana Horňáka. ”
    Ing. Milan Kelich - starosta městyse Stádlec
  • “Vážený pane Horňáku, pokud dobře počítám je to už čtvrtá nemovitost, kterou s Vámi prodávám nebo kupuji. Opět vše proběhlo naprosto hladce. Vše profesionálně zvládnuté, připravené bez chybiček. Vždy s úsměvem a pochopením pro obě strany. Mnohokráte děkuji a těším se na další spolupráci. Hana Hájková, Týn nad Vltavou”
    Hana Hájková, Týn nad Vltavou
  • “Chtěli bychom velice poděkovat za skvělou a profesionální práci při prodeji naší chaty. Opět se potvrdilo, že když člověk dělá něco rád, tak to dělá skvěle. A to je přesně Váš případ, pane Horňáku. Nikdy nezapomeneme na větu: "Blbě se dá prodat vždycky", což ovšem ve Vašem případě nehrozí. Ještě jednou díky a určitě se na Vás v případě potřeby zase obrátíme. Božena a Miloslav Vítkovi”
    Božena a Miloslav Vítkovi, Bechyně, Chotusice
  • “Osud se se mnou nemazlil. Po ztrátě syna jsem přišla i o manžela. Pak přišel ošklivý úraz a já už jsem na svoují chaloupku v Pořežanech nestačila. Pana Horňáka znám už spoustu let a proto jsem se na něho obrátila. Pomohl mi - jak jinak :-) Nabídku chaloupky odprezentoval ve velkém stylu, pomohl mi vypořádat se s "realitními turisty" a různými "otravy" a chaloupku nakonec dobře prodal. Pak mi pomohl najít byt, doporučil mi řemeslníky k jeho úpravě a v době, kdy jsem ještě neměla peníze z prodeje mi dokonce i finančně vypomohl - bezúročně! Nyní jsou z nás přátelé, ráda se potkávám i s jeho obětavou manželkou a dvěma kouzelnými dcerkami. Děkuji, Ivane, ráda Tě budu doporučovat.”
    Míša Kajerová, Týn nad Vltavou
  • “Stěhování je pro mnoho lidí noční můra a pro starší osoby jako jsem já obzvlášť. A když si k tomu přidáte nákup nového domu a prodej vlastního domu, tak to je již skoro katastrofa. Ledaže se v této situaci objeví člověk jako je pan Horňák a jeho realitní kancelář. A tak jsem koupila přes "realitku Horňák" nový dům a prodala pomocí této realitky svůj dům i když byl skoro na opačném konci republiky. Jednoduše řečeno profesionalita se projevila na 100%. A protože jsem ze staré školy, tak pro mé hodnocení nad 100% je slušnost, solidní jednání, ochota, vstřícnost a perfektní vystupování. A tak jsme jako rodina doporučili tuto realitní kancelář našim známým, kteří prodávali byt. Takže "malý kulový blesk ", který začal 14. ledna mým telefonickým hovorem s panem Horňákem o možnosti nákupu domu v Týně se uzavřel, přes prodej mého domu v srpnu. Moc děkuji , že jste z "noční můry " dokázal vykouzlit pocit, že slušnost a profesionalita stále existují. Ing. Lenka Lýsenko-Chvílová, Libuň”
    Ing. Lenka Lýsenko-Chvílová, Libuň
  • “Skvělá spolupráce a rychlé vyřízení při koupi bytu. Děkujeme :-) Manželé Otčenáškovi, Týn nad Vltavou”
    Manželé Otčenáškovi, Týn nad Vltavou
Všechny reference

Pro prodávající

Uvažujete o prodeji své nemovitosti? Nevíte kde a jak začít, řešíte, zda prodávat sami, anebo přes realitku? Nejste si jisti právním stavem nemovitosti, nedokážete stanovit její cenu? Nemáte ponětí o tom, co je zapotřebí připravit před prodejem a co následuje po prodeji? Netušíte jak vlastně všechno probíhá?

Mám pro Vás tedy první radu - zalijte si dobrý kafčo a pojďme to probrat.

Prodej nemovitostí, ale i např. převod členského podílu v bytovém družstvu, je velmi složitou a komplikovanou činností. Nový občanský zákoník zcela jednoznačně vyjmenovává povinnosti účastníků smluvního vztahu, ale je k tomu  zapotřebí i celé řady dalších povinností, které v textu zákonů nenajdete. A v tak složitém vztahu, kterým je převod vlastnického práva, případně členského podílu, úhrada a výplata kupní ceny, daňové následnosti atp., můžete narazit na mnohá úskalí, která Vás v lepším případě notně potrápí, ale v tom horším případě jsou způsobilá připravit Vás o nemovitost i o peníze.

Pakliže čtete tyto řádky, asi už máte jasno v tom, že jedinou správnou cestou je spolupráce s realitním profesionálem. Zcela správně jste zavrhli možnost samoprodeje na různých bazoších a bezrealitkách. Buďto je to tím, že jste prostě chytří (upřímně gratuluji), anebo jste si prošli peklem samoprodeje, kdy Vám na základě Vámi podaného soukromého inzerátu volají makléři, makléřky a spekulanti :-(

Tak tedy k věci – jak vlastně vypadá spolupráce s realitním profesionálem?

V úvodu si znovu připomeňme o co Vám jde – chcete prodat rozumně rychle, dobře, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu. Pojďme na to takhle:

  1. Potkáme se spolu osobně – u Vás doma, u mě v kanceláři, anebo v příjemné kavárně – volba je na Vás a kafe platím já :-). Během nescelé hodinky si pozorně vyslechnu Vaše potřeby: co prodáváte, proč prodáváte, jakou máte představu o ceně, zda prodáváte nemovitost z dědictví, nepotřebnou chatu, či chalupu, anebo se jedná o vlastní bydlení a potřebujete prodej sladit například s nákupem nové nemovitosti.
  2. V článku MOJE MAKLÉŘINA na tomto webu popisuji způsob mé práce. Rád Vám vysvětlím případné dotazy nejen k home stagingu, fotografování, natáčení, pořízení 360°-ti stupňové prezentace, 3D skenu nemovitosti a nalétání nemovitosti dronem, ale i k správné a cílené prezentaci a inzerci Vaší nemovitosti.
  3. Z mého webu přesně víte, že naše spolupráce se bude odvíjet na základě písemné exkluzivní smlouvy. Návrh smlouvy Vám zašlu v elektronické podobě, abyste přesně a podrobně věděli, k čemu se společně zavazujeme. Jsem připraven Vám vše podrobně vysvětlit a akceptovat případné návrhy na úpravu smluvního vztahu. Poté si domluvíme, kdy se sejdeme k podpisu smlouvy o zprostředkování.

Podpisem smlouvy jsme stvrdili svou spolupráci. Co nás čeká dál?

Žijeme v jedenadvacátém století a tak máme možnost nemovitost prezentovat tak, aby zaujala, aby byla nabídnuta se všemi klady i zápory. Ano, i se zápory. Proč skrývat drobné vady, které se objeví prakticky u každé nemovitosti, dokonce i u novostavby. Jde o to vybudovat s kupujícím solidní, důvěryhodný vztah. Vy mu nabízíte SVOU nemovitost, on Vám za ní předává SVOJE peníze. Nový občanský zákoník dává kupujícímu možnost uplatnit skryté vady po dobu pěti let. A co že je a co není skrytá vada? Rozumíte tomu? Víte, jak se s případnou skrytou vadou a jejím uplatněním vypořádat? Já ano - a proto Vám, jako nezbytnou součást realitního a právního servisu, nabízím maximální ochranu a bezpečnost prodeje - bez následných nemilých překvapení.

Tak jak tedy na to?

1. Zjistime současný právní stav!

Osobní vlastnictví a vlastnictví družstevní mají svá specifika. Pro prodej je nutné připravit písemné podklady, shromáždit nabývací tituly (kupní smlouvu, darovací smlouvu, usnesení o dědictví, dohodu o převodu družstevního podílu) zjistit případná omezení vlastnického práva (zástavní práva, věcná břemena, ale i specifikace spoluvlastnictví...) a vyhnout se případným potížím. Víte jak se vypořádat s věcným břemenem, zástavním právem a jak vyřešit spoluvlastnictví? Já ano, pojďme tedy do toho společně.

2. Uklidíme!

Jistě to znáte: "oko kupuje". Kupující chce nemovitost vidět jako tu SVOJÍ vysněnou, uklizenou, odosobněnou. Moderně se tato metoda nazývá HOME STAGING - příprava nemovitosti na prodej. Rozhodně doporučuji nepodceňovat. Víte, jak na to? Já ano, rád Vám s ním pomůžu :-)

3. Příprava prezentace.

Během nějakých dvou hodinek (záleží na rozsáhlosti nemovitosti) připravíme prezentaci tak, aby o nemovitosti vypověděla co nejvíce.

LETECKÉ ZÁBĚRY DRONEM - zájemce chce vidět nejen nemovitost, ale i okolí. Zajímá ho kde si budou hrát jeho děti, kde bude venčit domácího mazlíčka, kam si půjde zasportovat. Chce vidět, kde je nejbližší les, kudy teče řeka, kde najde nejbližší koupaliště. A tak ho pomocí dronu "vyneseme" do výšky a nabídneme mu pohledy, jakoby se nad Vaší nemovitostí prolétl v letadle. Věřte mi - Vaši nemovitost si zamiluje :-)

FOTOGRAFIE - profesionálním fotoaparátem se širokoúhlým objektivem vše pečlivě nafotíme a na závěr vybereme ty nejlepší záběry.

VIDEOPROHLÍDKA - kamerou se stabilizátorem pořídíme profesionální záběry, kterým se ve studiu dostane finální podoby s dynamickým střihem, titulky a ozvučením. 

PŮDORYS S 360°FOTOGRAFIEMI - v každé místnosti "pouze" jedna fotografie třistašedesátkovým foťákem, ale na monitoru pak vidíte byt jako na dlani - jako byste stáli uprostřed místnosti, točili se na podpatku a při tom vidíte v potřebných detailech stěny, strop, podlahu i výhled z okna. Při tom máte možnost přecházet z jedné místnosti do druhé a prohlížet, prohlížet, prohlížet.

SD sken nemovitosti - prosím, promiňte mi ten výraz, ale to je absolutní "prda". Velmi sofistikovaným zařízením nasnímáme Vaši nemovitost místnost po místnosti, přidáme zahradu, předzahrádku, dílnu, garáž, ale na chalupě i stodolu, chlívky a sklípek... Výstupem je 3D model Vaší nemovitosti s panoramatickou videoprohlídkou. Zájemce má pak na displeji Vaši nemovitost jako "domeček pro panenky, který si prohlíží ze všech stran, zespodu ze shora, z boku, v řezu, k tomu ho prochází místnost po místnosti a aby si to užil úplně dokonale, nasadíme mu panoramatické brýle a to už je procházka po domě skutečně jako v reálu. Ale pozor - ne u Vás v domě, ale u mě v kanceláři, anebo v pohodlí jeho obývacího pokoje. Neptám se Vás, jestli to umíte a dokážete. Zatím to nenabízí ani notná část realitních zprostředkovatelů - já ano :-)

Tak co myslíte? Zvládnete pořízení takových podkladů s foťákem ve Vašem mobilu? Nebo si budete kupovat novou zrcadlovku, kameru, panoramatický foťák, dron, či skener nemovitostí? Nechte to na mě - to všechno pro Vás mám :-)

 

A jde se inzerovat!

Z výše uvedených podkladů zpracujeme ty nejkvalitnější fotografie, ve studiu se nastříháme, ozvučíme a otitulkujeme video, zpracujeme půdorys nemovitosti s 360° fotografiemi, obdržíme 3D sken nemovitosti.  To vše samozřejmě exportujeme na nejnavštěvovanější realitní portály. Ale to samotné už dnes nestačí - každé nemovitosti vytvářím vlastní webovou stránku a tu pak bleskově a cílené šířím pomocí sociálních sítí. Využívám facebook, you.tube, instagram, twitter, lindkedln. Máte na to čas? Já ano :-) 

Připravujeme osobní prohlídku nemovitosti.

Pro prodej nemovitosti jsme udělali vše. Zájemce vidí nemovitost v nejmenších detailech. Nabídkou jsme zacílili na přesný okruh zájemců, kteří už půjdou na osobní prohlídku s přesnou představou. Kvalitní prezentací nemovitosti eliminujeme "čumily", kteří by stejně na závěr stejně řekli: "... jé, já si to představoval jinááák".  To jsou ti "realitní turisti", "zloději času"... Rozpoznáte je? Já ano - ještě před osobní prohlídkou zájemce "vyzpovídám" zeptám se na jejich osobní potřeby, motiv, proč chtějí právě Vaší nemovitost kupovat, proberu s nimi jejich možnosti financování koupě a případných oprav. Proč? Abych Vám ušetřil čas. Vím, že není příjemné nechat si chodit po nemovitosti lidi, kteří se přišli "jenom podívat". Nebo snad chcete zbytečně ztrácet čas, který byste mohli strávit se svými blízkými? Já Vám ho ušetřím :-)

Sladká věta - "... my to chceme"

Skvělé - zájemcům se nemovitost líbí. Začíná právní maraton: prověření a doložení právního stavu nemovitosti, rezervační smlouva, předání potřebných podkladů bance, smlouva o smlouvě budoucí, příprava podkladů pro znalce banky, úvěrová smlouva, zástavní smlouva, kupní smlouva, smlouva o úschově peněz, zápis vkladu zástavního práva, čerpání kupní ceny do úschovy, vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání nemovitosti, smluvní převody dodávky médií do nemovitosti, čerpání kupní ceny z úschovy, daňové přiznání...

Při tom všem čelíte časovému presu, liknavosti úředníků, potýkáte se s psychologickými aspekty prodeje, kdy si střídavě procházíte stavy euforie a naprostého zmaru... Zvládnete to sami? Máte na to čas a energii? Já ano :-)

TAK UŽ NEVÁHEJTE A CINKNĚTE MI, SPOLU TO ZVLÁDNEME :-)

VOLEJTE kdykoliv - 603 236 139

100117_portret_9911  

 

TOP nabídka

Celá nabídka

Nejnovější články

Všechny články

Kontakt

REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák

Realitní specialista pro jižní Čechy

 - 1. makléř s dronem

- držitel povolení k provádění leteckých prací ÚCL

Adresa

Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou


Kontaktní formulář

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Virtuální prohlídka - 3D sken

Dovoluji si Vám představit dosud nejmodernější způsob prezentace nemovitostí. Je jím 3D sken nemovitosti Matterport. S jeho pomocí budu Vaši nemovitost prezentovat tak, aby kupující získali naprosto přesnou představu o tom, jak dům vypadá, jak je členěný, kolik má podlaží, jednotlivých místností...

Zájemci o nemovitost si tak s Vaším domem pohrávají jako s domečkem pro panenky - virtuálně so ho prohlížejí ze všech stran, nahlížejí dovnitř přes "skleněné stěny, procházejí si všemi místnostmi, vídí půdorysy, řezy, zařízení...

Je to dokonalé :-)

3D sken nemovitosti pořizuji prakticky ke každé inzerované nemovitosti.

Klikněte na fotografii nemovitosti a pokochejte se :-)

zverkovice_pohled

Vesnický rodinný dům Temelín - Zvěrkovice

smetkova_byt

Byt 4+1 Bechyně

trnkova_kolin

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení