Jak vlastně vypadá spolupráce s realitním profesionálem?
Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistíme při prodeji Vaší nemovitosti.
Takhle vypadá naše
POCTIVÉ REALITNÍ ŘEMESLO
NAŠE HODNOTY
Důvěra
Naše vztahy s klienty jsou založeny na pevném základě důvěry, kterou budujeme každým krokem při spolupráci.
Upřímnost
Vždy komunikujeme otevřeně a poctivě, protože věříme, že férový přístup je základem dlouhodobých vztahů.
Transparentnost
Ve všech krocích prodeje i pronájmu jednáme s maximální otevřeností, aby klienti vždy přesně věděli, co a proč se děje.
Odbornost
Naši makléři jsou profesionálové s letitými zkušenostmi, kteří přinášejí znalosti trhu a efektivní řešení na míru.
Osobní přístup
Každý klient je pro nás jedinečný, a proto si zakládáme na individuálním přístupu, který respektuje jeho potřeby a přání.
Spolehlivost
Držíme slovo a plníme své závazky – víte, že se na nás můžete kdykoliv spolehnout.
Flexibilita
Neustále hledáme inovace a přizpůsobujeme naše služby, aby byly vždy co nejefektivnější a aktuální.
Respekt
Pro své klienty děláme maximum, ale také víme, jak důležité je být s rodinou a načerpat energii. Víkendy proto věnujeme svým blízkým a osobním zájmům.
NÁBOR A OCENĚNÍ VAŠÍ NEMOVITOSTI
Naše ocenění nemovitosti je založeno na přesných datech i naší odborné zkušenosti. Používáme moderní nástroje jako Cemap a Valuo, ale čerpáme i z dat katastru nemovitostí. Společně se podíváme na vaši nemovitost a pobavíme se o tom, jaké jsou vaše představy o ceně.
LOOM – efektivní komunikace s majiteli
Po ocenění nemovitosti shrneme všechny důležité informace do přehledného videa pomocí platformy Loom. Tento nástroj nám umožňuje jednoduše nahrávat obrazovku, sdílet důležité dokumenty a zároveň poskytovat vysvětlení, jako bychom byli u vás osobně. Můžeme vám zaslat i aktuální statistiky sledovanosti vašeho inzerátu, abyste měli přehled, jak si vaše nemovitost vede na trhu. Navíc si video z Loomu můžete pustit kolikrát chcete, takže Vám žádný detail neunikne.
Příprava na prodej - HOMESTAGING
To, jak na zájemce nemovitost působí, rozhoduje, zda ji koupí. Důležitá je proto příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu, protože "oko kupuje." Zde je skutečně důležitý první dojem z nemovitosti, kdy nepořádek a neuspořádanost zájemce "na první dobrou" odradí.
PROFESIONÁLNÍ FOTO – klíč k úspěšnému prodeji
Kvalitní fotodokumentace je zásadní. Používáme špičkovou profesionální techniku, aby byla vaše nemovitost zachycena v tom nejlepším světle. Pečlivě vybíráme jen ty nejlepší záběry, které zdůrazní prostornost, světlo a atraktivitu prostoru. . Vyhneme se nevhodným úhlům, tmavým snímkům nebo fotkám z mobilu. Vzniknou precizní fotografie, které kupce zaujmou na první pohled.
VIDEOPROHLÍDKA A ZÁBĚRY Z DRONU – jedinečná prezentace vaší nemovitosti
Video přináší živou a poutavou formu prezentace, která vtáhne zájemce přímo do vaší nemovitosti. Profesionální videoprohlídka umožní detailně ukázat každý prostor, zatímco záběry z dronu nabídnou fascinující pohled z ptačí perspektivy na dům i jeho okolí. Tato kombinace představí vaši nemovitost v tom nejlepším světle a nabídne zájemcům ucelený a atraktivní dojem.
3D SKEN – virtuální prohlídka vaší nemovitosti
S využitím nejmodernější technologie 3D skenu nabízíme detailní a interaktivní virtuální prohlídku, která umožní zájemcům projít si nemovitost z pohodlí domova. 3D sken poskytuje přesný a realistický pohled na dispozice i detaily prostoru, takže potenciální kupci budou mít jasnou představu o nemovitosti ještě před osobní návštěvou. Získáte tak vážné zájemce, kteří si už jen přijdou ověřit její skutečný stav.
PŮDORYS – jasná představa o uspořádání prostoru
Přesný půdorys pomáhá zájemcům lépe porozumět dispozici, rozměrům místností a možnostem využití prostoru. Díky tomu si snadno ujasní, jak by se do nemovitosti vešli a jak by ji mohli zařídit podle svých představ.
VIZUALIZACE – inspirace pro budoucí domov
Vizualizace nabízí zájemcům konkrétní představu o tom, jak by mohla nemovitost vypadat po zařízení. Pomocí návrhů uspořádání nábytku a interiéru ukazujeme, jak snadno si z prostoru mohou vytvořit útulný a funkční domov. Tato inspirace pomáhá zájemcům vidět potenciál nemovitosti a lépe si představit, jak by v ní mohli žít.
POPIS NEMOVITOSTI – výstižný a přehledný
Připravíme detailní a čtivý popis vaší nemovitosti, který potenciálním kupcům poskytne všechny důležité informace. Strukturovaně představíme dispozici, vybavení, technický stav i jedinečné přednosti nemovitosti.
PENB – klíčová informace pro dnešní trh
Zatímco dříve byla energetická náročnost nemovitosti přehlížena, dnes je jedním z hlavních faktorů, které zájemce zajímají. PENB poskytuje přesný přehled o spotřebě energie budovy a ovlivňuje její atraktivitu i provozní náklady. Pro naše klienty zajišťujeme tento průkaz jako součást kompletního realitního a právního servisu, aby měli k dispozici všechny důležité informace pro prodej či nákup nemovitosti.
PŘEDPROHLÍDKOVÉ VIDEO
WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI – vše na jednom místě
Pro každou nemovitost vytváříme vlastní webovou stránku, kde zájemci najdou všechny důležité informace přehledně na jednom místě. Fotografie, videa, půdorysy i popisy jsou snadno dostupné a prezentují vaši nemovitost profesionálně a atraktivně.
REALITNÍ PORTÁLY A TOPOVÁNÍ– maximum viditelnosti pro vaši nemovitost
Pro propagaci vaší nemovitosti využíváme přední realitní portály. Abychom zajistili maximální viditelnost, využíváme i službu topování – placené zvýhodnění inzerátu. Díky tomu se vaše nemovitost pravidelně objevuje na předních pozicích při vyhledávání, což výrazně zvyšuje její šanci na rychlý a úspěšný prodej.
SOCIÁLNÍ SÍTĚ – moderní cesta k propagaci vaší nemovitosti
Sociální sítě jsou dnes nezbytnou součástí úspěšného marketingu. Na našich profilech sdílíme veškeré novinky o nabízených nemovitostech a spoléháme na sílu naší komunity, která nám pomáhá šířit nabídky dál. Díky aktivnímu zapojení fanoušků a jejich sdílení se vaše nemovitost dostává k širšímu publiku a zvyšuje šanci na rychlý prodej.
CÍLENÁ REKLAMA – přesně podle přání zákazníka
Hledá kupující dům v klidné lokalitě s velkou zahradou? Možná i s klouzačkou pro děti a místem pro psa? Nebo naopak – chce bydlení bez zahrady, bez klouzačky a už vůbec ne se psem, protože nemá čas na starosti? Ať už sní o domě s trávníkem nebo bytě bez sekání trávy, my mu najdeme ideální bydlení. Cílenou reklamou se trefíme přesně do jeho přání, aby našel svůj vysněný domov, ať už je jakýkoliv.
INZERTNÍ PLACHTY – viditelná reklama přímo na místě
Plachty prodávají. Každý den kolem vaší nemovitosti projdou desítky lidí – tak proč nevyužít tuto příležitost? I když sami zrovna nehledají nový domov, mohou informaci předat přátelům nebo rodině. Díky inzertním plachtám si vaše nemovitost získá pozornost místních a rozšíří povědomí o prodeji.
PROHLÍDKOVÉ DNY – efektivní prezentace pro vážné zájemce
Vaši nemovitost jsme představili nejmodernějšími technologiemi a oslovili motivované zájemce, kteří ji už do detailu znají. Realitní turisty jsme vyloučili, takže teď je čas na prohlídkový den. Během jednoho odpoledne ukážeme nemovitost těm, kteří mají skutečný zájem.
AUKCE
Chtějí Vaši nemovitost dva a více zájemců? Výborně. Ať se o Vaši nemovitost poperou. Nabídneme jim transparentní elektronickou aukci, kde vyšší nabídka vítězí.
REZERVAČNÍ SMLOUVA – zajištění vážného zájmu
Rezervace nemovitosti je jasným projevem vážného zájmu kupujícího. Zájemci zasíláme rezervační smlouvu, která slouží jako smlouva o smlouvě budoucí. Po jejím podpisu a úhradě rezervačního poplatku je nemovitost oficiálně rezervována.
FINANCOVÁNÍ – jistota prodeje
Vaši nemovitost rezervujeme pouze zájemcům s jasně zajištěným financováním. Pokud klient přichází bez vyřešeného financování, nabízíme služby našeho profesionálního finančního poradce, který mu pomůže s vyřízením hypotečního úvěru. Tím zajišťujeme, že prodej proběhne hladce a bez zbytečných komplikací.
KUPNÍ A ÚSCHOVNÍ SMLOUVA – bezpečný a transparentní převod
Ve spolupráci s advokátní kanceláří připravujeme kupní a úschovní smlouvu, která zajišťuje hladký a bezpečný průběh transakce. Úschovní smlouva garantuje bezpečné uložení kupní ceny až do zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí. Obě strany tak mají jistotu, že převod nemovitosti proběhne bezpečně a v souladu se zákonem.
PŘEDÁNÍ – poslední krok k úspěšnému prodeji
Jakmile je v katastru nemovitostí přepsáno vlastnické právo a kupní cena převedena prodávajícímu, zajišťujeme fyzické a protokolární předání nemovitosti. Součástí tohoto procesu je i asistence při převodu energií, aby vše proběhlo hladce.
RECENZE – sdílejte svou zkušenost
Byli jste spokojeni s našimi službami? Pomohli jsme vám prodat či koupit nemovitost podle vašich představ? Podělte se o svou zkušenost formou recenze! Vaše doporučení pomůže dalším klientům najít spolehlivého partnera v realitách a my budeme moci i nadále poskytovat ty nejlepší služby. Děkujeme, že nám pomáháte růst!
