Načítání...

Kdo jsem

Jmenuji se Ivan Horňák, jsem realitní makléř a majitel realitní kanceláře REALITY HORŇÁK s.r.o. Specializuji se na prodej objektů k bydlení a rekreaci zejména na jihu Čech, ale úspěšně jsem prodal desítky nemovitostí i v Praze, ve středních Čechách, na Vysočině a na Plzeňsku. 

Jsme rodinná realitní kancelář. Podnikám společně s manželkou a dcerou. Nemáme žádné další makléře ani asistentky. Díky tomu máme ke každému klientovi osobní přístup a známe jeho případ detailně od samého počátku až do konce. 

Podnikám od roku 1996, svou vlastní realitní kancelář jsem založil v březnu roku 2003 a za tu dobu jsem prodal už 633 nemovitostí. Mojí profesí je stavařina - jsem autorizovaným stavitelem pro pozemní stavby a autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb s platným osvědčením České komory autorizovaných inženýrů a techniků. Jsem držitelem koncese pro tržní oceňování nemovitostí. 

 

 

Proč právě se mnou?

ODBORNOST A PROFESIONALITA

Jsem autorizovaným stavitelem ČKAIT, registrovaným pilotem dronu u ÚCL s povolením k provádění leteckých prací, držitelem koncese na tržní oceňování nemovitostí.

MAKLÉŘINA 21. STOLETÍ

Samozřejmostí v prezentaci Vaší nemovitosti je videoprohlídka se záběry z dronu, 3D sken nemovitosti - Matterport, půdorys, podrobný popis nemovitostí a prezentace na nejnavštěvovanějších realitních portálech a sociálních sítích.

KLIENTSKY PŘÍVĚTIVÉ PROSTŘEDÍ

Osobní přístup, otevřenost, smluvní volnost. Přijměte, prosím, moje pozvání na nezávazný rozhovor u dobré kávy. Volejte 603 236 139

Ivan Horňák
22
let zkušeností na trhu s nemovitostmi
99 %
spokojených klientů
633
prodaných nemovitostí

Jak pracuji

Jak vlastně vypadá spolupráce s realitním profesionálem?

Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistím při prodeji Vaší nemovitosti. 

Takhle vypadá

POCTIVÉ REALITNÍ ŘEMESLO

1

Nábor a ocenění vaší nemovitosti

Přijedeme se na Vaši nemovitost podívat a pobavíme se o tom, jaké jsou Vaše představy o ceně.

2

Příprava na prodej - HOMESTAGING

To, jak na zájemce nemovitost působí, rozhoduje, zda ji koupí. Důležitá je proto příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu, protože "oko kupuje." 

Zde je skutečně důležitý první dojem z nemovitosti, kdy nepořádek a neuspořádanost zájemce "na první dobrou" odradí. 

Příprava na prodej - HOMESTAGING 1 Příprava na prodej - HOMESTAGING 2
3

Profesionální fotodokumentace

Profesionálním fotoaparátem vše pečlivě nafotíme a na závěr vybereme ty nejlepší záběry. Žádné focení na mobil, žádné fotky "na stojáka", žádné zatmavené foto...

4

Videoprohlídka a Dron

Video je fenomén. A díky záběrům z dronu budete mít nemovitost jako na dlani. 

5

3D sken

Nejmodernější technologie pro prezentaci prodeje nemovitosti.

Díky 3D scanu (virtuální prohlídka) získá zájemce detailní přehled o nemovitosti a bude si ji moci projít v klidu v pohodlí domova. A pak už si jen přijíždí ověřit skutečný stav nemovitosti. 

6

Půdorys

Mít představu o prosotru je pro zájemce velmi důležité. Zjistí, jak by mohl v nemovitosti žít, jak si ji zařídit, jak se "vejít".

7

Vizualizace

Inspirace pro zájemce, jak si nemovitost zařídit. Získá návrh uspořádání nábytku a celkově toho, jak si z nemovitosti udělat svůj domov. 

8

Popis

Detailní popis dané nemovitosti. Výstižný, čtivý, strukturovaný

9

Průkaz energetické náročnosti budov

Ještě minulý rok energetická náročnost budovy téměř nikoho nezajímala.

V dnešní době je to zásadní informace o stavu nemovitosti. 

PENB je pro naše klienty součástí realitního a právního servisu.

10

Předprohlídkové video

Zájemci jsou informovaní a jsou v šoku v dobrém smyslu slova.

Následné prohlídky jsou efektivnější.

11

Webová stránka

Všechny informace na jednom místě - co víc si přát

Například: https://realityhornak.cz/rodinny-dum-jemnice

12

Realitní portály

Při propagaci nemovitosti využívám realitní portály, které jsou jedničkou a dvojkou na trhu.

13

Topování

Realitní portály umožňují zvýhodněné pozice inzerce. Jedná se o placenou službu. Platbami si zajišťujeme přední pozice na portálech.

Tím jsou vaše nemovitosti vždy na prvních pozicích při vyhledávání. 

14

Sociální sítě

Sociální sítě jsou fenoménem doby. Na "sockách" nabízíme veškeré novinky. Spoléháme na své fanoušky, na své sledující a na sdílení.

15

Cílená reklama

Jaké jsou potřeby cílového zákazníka? Hledá bydlení v klidné lokalitě? Chce dům se zahradou? Bez ní? S klouzačkou? Se psem? Najdeme mu jeho dům snů. 

A nebo naopak - nemá čas na zahradu, klouzačku a už vůbec na psa? Najdeme mu byt. 

16

Inzertní plachty

Plachty prodávají. Kolem Vaší nemovitosti projde během dne či víkendu spousta lidí - tak ať vidí a vědí. A i když sami nemovitost nehledají, mezi přáteli informaci předají. 

17

Prohlídkové dny

Vaši nemovitost jsme prezentovali nejmodernějšími technologiemi. Máme motivované zájemce, kteří Vaši nemovitost do detailu znají. Vyloučili jsme realitní turisty. Naplánujeme prohlídkový den, kdy během jednoho odpoledne ukážeme nemovitost skutečně vážným zájemcům.

18

Aukce

Chtějí Vaši nemovitost dva a více zájemců? Výborně. Ať se o Vaši nemovitost poperou. Nabídneme jim transparentní elektronickou aukci, kde vyšší nabídka vítězí. 

19

Rezervační smlouva

Rezervace nemovitosti je projevem vážné vůle. Zájemci zasíláme rezervační smlouvu, která má charakter smlouvy o smlouvě budoucí. Po podpisu a úhradě rezervačního poplatku nemovitost rezervujeme.

20

Financování

Vaše nemovitost není ze zásady rezervována pro zájemce, který nemá zajištěné financování. Pro klienta, který přichází bez zajištěného financování máme profesionálního finančního poradce, který je garantem přiznání hypotečního úvěru. 

21

Kupní smlouva

Ve spolupráci s advokátní kanceláří sestavujeme kupní a úschovní smlouvu. Úschovní smlouva je pro klienta garancí bezpečného uložení kupní ceny a následného podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Obě strany realitní transakce tak mají garanci bezpečného převodu nemovitosti.

22

Předání

V katastru nemovitostí je vlastnické právo přepsáno na kupující a kupní cena je převedena prodávajícím. Zajišťujeme fyzické a protokolární předání nemovitosti s asistencí převodu energií. 

23

Recenze

Byli jste spokojeni s našimi službami? Chcete nás doporučit svým kamarádům, přátelům a známým? Podělte se o svou dobrou zkušenost formou recenze

Reference

Všechny reference

Nejnovější články

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024
28. 05. 2024

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024

Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?
24. 04. 2024

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?

Při rozhodování mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem nemovitostí je potřeba zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen finanční výnosy, ale i čas a úsilí věnované správě pronájmu. Zatímco dlouhodobý pronájem nabízí stabilitu a menší administrativní zátěž, krátkodobý pronájem může přinést vyšší výnosy, ale i vyšší rizika a nároky na vaši pozornost.

Investice do nemovitostí jako cesta k finanční nezávislosti
26. 03. 2024

Investice do nemovitostí jako cesta k finanční nezávislosti

V dnešní době hledáme různé cesty, jak dosáhnout finanční nezávislosti a zabezpečit si pohodlnou budoucnost. Jednou z osvědčených strategií, která se stává stále populárnější, je investování do nemovitostí. Trh s nemovitostmi v České republice nabízí řadu příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni se vzdělávat a strategicky přistupovat ke svým investicím, ať už se jedná o nákup bytu k pronájmu nebo rekonstrukci staršího domu s následným prodejem.

Všechny články

Ochrana osobních údajů - GDPR

Společnost Reality Horňák s.r.o. se sídlem sídliště 5. května 239, 391 65 Bechyně a provozovnou náměstí Míru 38, 375 01 Týn nad Vltavou, IČO: 26106124, zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích oddíl C, vložka 14316 (dále také „My“), jako správce osobních údajů, Vás jako klienta a uživatele webových stránek https://realityhornak.cz informuje o níže popsaném shromažďování osobních údajů a zásadách ochrany soukromí.

 

Dále se dozvíte:

  1.         Jaké Vaše osobní údaje budeme zpracovávat;
  2.         Za jakými účely a jakým způsobem budeme Vaše osobní údaje zpracovávat;
  3.         Komu mohou být Vaše osobní údaje předány;
  4.         Po jakou dobu budeme Vaše osobní údaje zpracovávat;
  5.         Jaká máte ve vztahu k ochraně Vašich osobních údajů práva.

 

V případě, že budete potřebovat kteroukoliv část textu vysvětlit, poradit nebo projednat další zpracování Vašich osobních údajů, můžete se na nás obrátit na e-mailové adrese reality@realityhornak.cz

 

Zpracování osobních údajů dětí

 Naše webové stránky nejsou určeny pro děti mladší 16 let. Osobní údaje dětí mladších 16 let nezpracováváme.

  

Rozsah zpracování osobních údajů

Když nás kontaktujete prostřednictvím webových stránek, nebo pokud se stanete naším klientem či obchodním partnerem, můžete být požádáni o vyplnění (sdělení) určitých údajů o sobě nebo Vaší společnosti. Těmito údaji mohou být zejména:

  1. Vaše jméno a příjmení, 
  2. obchodní firma, 
  3. adresa nebo sídlo společnosti,
  4. datum narození, identifikační číslo a daňové identifikační číslo,
  5. telefonní číslo 
  6. e-mailová adresa

 Na našich webových stránkách Vás nesledujeme, takže se k nám dostanou jenom ty Vaše osobní údaje, které nám výslovně sdělíte. 

 

Účel zpracování

Údaje, které nám poskytujete, používáme k tomu, abychom Vás kontaktovali zpět a poskytli Vám informace, o které jste nás požádali, nebo pro účely plnění smlouvy, tj. zprostředkování koupě či prodeje nemovitosti. Veškeré osobní údaje jsou zpracovány zákonným a transparentním způsobem a jsou vyžadovány pouze přiměřené, relevantní a nezbytné údaje ve vztahu k účelu zpracování.

Vaše jméno, příjmení a e-mailovou adresu můžeme vedle toho využít k tomu, abychom Vám zasílali obchodní sdělení, tj. abychom Vás informovali o událostech, publikacích nebo službách, které poskytujeme a které by Vás, podle našeho názoru, mohly zajímat. Poskytnutí osobních údajů pro účely plnění smlouvy a poskytnutí osobních údajů pro účely odpovědi na Vámi vznesené dotazy nebo Vámi požadované informace jsou naším smluvním požadavkem, a jejich neposkytnutí může být důsledkem neuzavření smlouvy nebo neposkytnutí odpovědi na Vámi vznesené dotazy. 

 

 

Kdo má k Vašim osobním údajům přístup

Vaše osobní údaje budeme jako správce zpracovávat My. Vaše osobní údaje můžeme za výše uvedenými účely předat našim subdodavatelům, aby pro nás provedli jejich zpracování. Osobní údaje mohou být předány:

  1. externí účetní 
  2. spolupracujícím realitním makléřům;
  3. externí advokátní kanceláři;
  4. zpracovatelům, kteří poskytují Zprostředkovateli serverové, webové, cloudové nebo IT služby, či kteří jsou jejich obchodními partnery.

 Vaše osobní údaje nebudou poskytnuty třetím osobám ze zemí mimo EU a EHP.

 

Doba zpracování osobních údajů

Vaše osobní údaje budeme zpracovávat po dobu, po kterou Vám budeme poskytovat naše služby či plnit vzájemnou smlouvu, nebo po dobu nezbytnou k plnění archivačních povinností podle platných právních předpisů, jako jsou například zákon o účetnictví, zákon o archivnictví a evidenci nebo zákon o dani z přidané hodnoty, nejdéle však 10 let od ukončení poskytování služeb či smluvního plnění.

 

Vaše práva plynoucí ze zpracování osobních údajů

Ve vztahu k námi prováděnému zpracování Vašich osobních údajů máte následující práva:

  1. právo na přístup k osobním údajům;
  2. právo na opravu;
  3. právo na výmaz („právo být zapomenut“);
  4. právo na omezení zpracování údajů;
  5. právo vznést námitku proti zpracování; a
  6. právo podat stížnost na zpracování osobních údajů.

Vaše práva jsou níže vysvětlena, abyste si dokázal/a udělat jasnější představu o jejich obsahu.

Všechna Vaše práva můžete uplatnit tak, že nás kontaktujete na e-mailové adrese reality@realityhornak.cz. Stížnost můžete podat u dozorového úřadu, kterým je Úřad pro ochranu osobních údajů (www.uoou.cz). 

Právo na přístup znamená, že si kdykoliv můžete požádat o naše potvrzení, zda osobní údaje, které se Vás týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud jsou, pak za jakými účely, v jakém rozsahu, komu jsou zpřístupněny, jak dlouho je budeme zpracovávat, zda máte právo na opravu, výmaz, omezení zpracování či vznést námitku, odkud jsme osobní údaje získali a zda dochází k na základě zpracování Vašich osobních údajů k automatickému rozhodování, včetně případného profilování. Také máte právo získat kopii Vašich osobních údajů, přičemž první poskytnutí je bezplatné, za další poskytnutí pak může Zprostředkovatel požadovat přiměřenou úhradu administrativních nákladů 

Právo na opravu znamená, že nás kdykoliv můžete požádat o opravu či doplnění Vašich osobních údajů, pokud by byly nepřesné či neúplné.

Právo na výmaz znamená, že musíme vymazat Vaše osobní údaje, pokud (i) již nejsou potřebné pro účely, pro které byly shromážděny nebo jinak zpracovány, (ii) zpracování je protiprávní, (iii) vznesete námitky proti zpracování a neexistují žádné převažující oprávněné důvody pro zpracování, nebo (iv) nám to ukládá zákonná povinnost. 

Právo na omezení zpracování znamená, že dokud nevyřešíme jakékoliv sporné otázky ohledně zpracování Vašich osobních údajů, musíme omezit zpracování Vašich osobních údajů tak, že tyto můžeme mít pouze uloženy a případně je můžeme použít z důvodu určení, výkonu nebo obhajoby právních nároků.

Právo vznést námitku znamená, že můžete vznést námitku proti zpracování Vašich osobních údajů, které zpracováváme pro účely přímého marketingu nebo z důvodu oprávněného zájmu. Pokud vznesete námitku proti zpracování pro účely přímého marketingu, nebudou již Vaše osobní údaje pro tyto účely zpracovávány.

 

Tyto Zásady ochrany osobních údajů jsou účinné od 25.05.2018



Kontakt

Nevíte, jestli využít služeb realitní kanceláře? Kontaktujte nás! Konzultace je zdarma.

Vše důležité spolu probereme na schůzce u kávy, nebo čaje. Při správně odvedené prezentaci, využití všech prodejních kanálů a použití obchodní strategie na míru, může být prodejní cena Vaší nemovitosti vyšší než byste si představovali.


REALITY HORŇÁK s.r.o.

Ivan Horňák, jednatel

mail: reality@realityhornak.cz

Sídlo: Senožaty 6, Bechyně 391 65

Provozovna: Orlická 400, Týn nad Vltavou

ID datové schránky: nh5wp4a

 

PR: Marta Horňáková

mail: hornakova.marta@seznam.cz

Kontaktní formulář

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení