RODINNÝ DŮM TÝN NAD VLTAVOU

DISPOZICE 4+KK S VESTAVĚNOU GARÁŽÍ

ZAHRADA 324 m2

PERGOLA, BAZÉN

 

4.498.000,- Kč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi rodinného domu s vestavěnou garáží, zahradou s pergolou a zapuštěným bazénem v Týně nad Vltavou. Rodinný dům č. p. 859 byl vystavěn v roce 2000 jako provozní objekt s bytovou jednotkou, v roce 2017 byl rekonstruován a upraven do současného stavu – dvoupodlažního (druhým podlažím je obytné podkroví) nepodsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+KK s vestavěnou garáží.

Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 80 m2, na kterou navazuje zcela oplocená okrasná zahrada o výměře 324 m2.

V přízemí dům nabízí pobytové místnosti pokoje (5,51 x 3,38 = 18,7 m2) a ložnice (3,37 x 2,39 = 8,08 m2). Dispozici přízemí doplňují místnosti garáže (7,34 x 3,22 = 23,69 m2, výška garáže 2,71 m, průjezdný profil vrat - šíře 2,60 m, výška 2,48 m), chodbičky (1,48 x 0,95 = 1,41 m2), koupelny se záchodem (4,78 m2) a haly se schodištěm (2,41 x 3,37 = 8,12 m2).

Po pohodlném betonovém schodišti vystoupáme do obytného podkroví (podkroví je samostatně přístupné i přímo ze zahrady), kde najdeme pobytové místnosti obývacího pokoje (6,88 x 3,02 = 20,83 m2) s kuchyňským koutem (2,87 x 3,41 = 9,83 m2) a ložnice (3,38 x 2,83 = 9,60 m2). Obývacímu pokoji je předložen balkon (1,27 x 6,4 = 8,12 m2). V podkroví dále najdeme místnosti koupelny se záchodem (5,1 m2), haly se schodištěm (8,0 m2) a přímým výstupem na zahradu. Dispozici 4+KK je možno případně přestavbou garáže rozšířit o další pobytovou místnost.

Na pečlivě upravované, zcela oplocené zahradě se vzrostlými dřevinami, je usazena pohodová krytá pergola (4,26 x 2,79 = 11,89 m2), zapuštěný bazén cca 3 x 4 m a zahradní domek na nářadí. Zahrada je přístupná i po nezpevněné komunikaci na pozemku města, oplocení severní strany je osazeno vraty pro parkování dvou osobních vozů.

Měsíční provoz domu představuje částku do 5.000,- Kč (elektřina, teplofikace, voda). V posledních letech byl dům se zahradou využíván k ubytování v soukromí (sedm lůžek) se sezónní týdenní výtěžností 11.990,- Kč.

Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace, napojeny jsou na dodávku elektřiny a městské teplofikace, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu a odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na městskou teplofikační síť. Teplá užitková voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Rodinný dům se zahradou je situován na pravém břehu Vltavy, ve vzdálenosti 90 m od břehu řeky, téměř na konci ulice Na Brodech. Tato ulice je slepá, prakticky tedy bez dopravního zatížení. Z ulice vede zpevněný příjezd k řece Vltavě, využitelný pro spouštění malých plavidel z podvalu za autem.

Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.

 

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Kontakt

Ivan Horňák

realitní specialista pro jižní Čechy

1. makléř s dronem

tel: 603 236 139

Kdo jsem: ZDE / Reference klientů: ZDE

e-mail: reality@realityhornak.cz

https://realityhornak.cz

Prodáváte svou nemovitost?

Rád Vám s prodejem pomůžu :-)

Prodává nemovitost někdo z Vašich přátel,

příbuzných, či známých?

Pošlete mu odkaz na mé webové stránky:

https://realityhornak.cz

Kontaktní formulář